Демонтаж новостроек в Новороссийске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола, стен и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой (при частичном демонтаже)	25	м2
Демонтаж типовой отделки от застройщика
Снятие обоев или старой краски со стен (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонной обшивки стен (ГКЛ на каркасе) — за 1 м2	95	м2
Снятие линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком)	280	м2
Демонтаж керамической плитки со стен и пола (ванная, кухня)	250	м2
Демонтаж перегородок и конструкций
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка перегородки из пазогребневых плит или газобетона	65	м2
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж встроенного шкафа-купе или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж унитаза, раковины, биде или писсуара — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж ванны (стальной, чугунной, акриловой) с отсоединением и спуском	650	шт.
Демонтаж душевой кабины или гидробокса (разборка на элементы)	850	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж пластиковых канализационных труб (ПВХ/ПП) диаметром 50–110 мм	250	м.п.
Демонтаж полотенцесушителя (водяного или электрического) с отсоединением	450	шт.
Демонтаж отопительных приборов и конвекторов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением от труб	850	шт.
Демонтаж настенного или внутрипольного конвектора отопления с отсоединением	650	шт.
Демонтаж труб отопления (стальных, металлопластиковых) — за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей и слаботочки
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж встроенных светильников (точечных, линейных) и бра	150	шт.
Демонтаж электропроводки (открытой/скрытой) — за 1 м.п. кабеля	150	м.п.
Демонтаж телевизионной или интернет-розетки, слаботочных кабелей — за 1 точку	150	точка
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока ПВХ (с коробкой, подоконником и отливом)	750	шт.
Демонтаж балконного дверного блока (ПВХ, алюминий)	750	шт.
Демонтаж входной двери (металлической, с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж межкомнатной двери (полотно + коробка)	500	шт.
Демонтаж вентиляции и климатического оборудования
Демонтаж кухонной вытяжки (встраиваемой или купольной) с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, трасса) — за 1 комплект	3000	комплект
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка — за 1 м2	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены — за 1 м2	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка квартиры после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (радиаторы, трубы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж новостроек в Новороссийске

Услуга демонтажа новостроек охватывает полный комплекс работ по разборке внутренних и внешних конструкций в зданиях, которые были введены в эксплуатацию недавно или находятся на финальной стадии строительства. В отличие от сноса ветхих зданий, здесь речь идет о точечном изменении пространства: снос ненесущих перегородок, слом стяжек, разборка инженерных систем, удаление временных конструкций и переустройство помещений под новые задачи. Чаще всего заказчики обращаются к нам, когда планируют капитальный ремонт квартиры в новостройке с изменением планировки, хотят объединить несколько помещений или, наоборот, выделить отдельные зоны. Владельцы коммерческой недвижимости заказывают демонтаж, чтобы адаптировать помещения под магазины, офисы или пункты выдачи заказов. Управляющие компании привлекают нас для приведения мест общего пользования в надлежащий вид после заселения дома, а подрядчики — для подготовки объектов под чистовую отделку. Также причины могут быть связаны с устранением строительных ошибок застройщика, заменой некачественных материалов или необходимостью полной перепланировки перед чистовым ремонтом.

Поручать демонтаж новостроек специалистам важно по нескольким причинам. В первую очередь это безопасность: даже в новом доме существуют скрытые коммуникации, армированные пояса и элементы, которые несущие. Нарушение их целостности может привести к аварийным ситуациям. Профессионалы точно определяют, что можно сносить, а что требует усиления или сохранения. Кроме того, самостоятельная разборка часто обходится дороже из-за штрафов за порчу общедомового имущества, повреждения инженерных сетей и необходимости экстренного вывоза мусора. Мы работаем так, чтобы минимизировать пыль, шум и дискомфорт для соседей, соблюдая допустимые нормы по уровню вибрации и времени работ. Это особенно актуально для новостроек, где многие квартиры еще пустуют, но часть жильцов уже проживает. Грамотная организация демонтажа позволяет сэкономить нервы, время и деньги, избежав простоев и переделок на последующих этапах ремонта.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа в новостройках строится на принципе аккуратности и контролируемого воздействия. Общий порядок работ начинается с осмотра объекта и составления плана разборки. Мы фиксируем все точки подключения коммуникаций, определяем тип перекрытий и материал стен. Далее следуют подготовительные мероприятия: закрытие полов и оставшихся конструкций защитными материалами, обесточивание участков, отключение воды и отопления на время демонтажа. Непосредственная разборка ведется сверху вниз: сначала удаляются навесные элементы, затем перегородки и стяжка, в последнюю очередь демонтируются инженерные системы. Такой подход позволяет избежать завалов и сохранить целостность основных конструкций здания.

Мы применяем ручной и механизированный инструмент в зависимости от задачи. Для точечного слома перегородок из гипсокартона или пеноблоков используется перфораторы, отбойные молотки и алмазные резчики. Для разбора бетонных стяжек и монолитных участков привлекается малая техника, например электрические ломы и штроборезы, которые позволяют делать ровные проемы без микротрещин. В случаях, когда необходимо быстро освободить большие площади, задействуем мини-экскаваторы с гидромолотом, но только при наличии свободного доступа и разрешения на такие работы. Важный аспект — оборудование для безопасного демонтажа: мы используем средства индивидуальной защиты, строительные пылесосы для сокращения распространения пыли и виброизолирующие прокладки для снижения шума. Строгое соблюдение правил безопасности включает в себя предварительный инструктаж бригады, ограждение опасных зон и постоянный контроль состояния перекрытий. Все работы ведутся с учетом действующих норм и требований технической эксплуатации зданий, что гарантирует отсутствие повреждений соседних конструкций и коммуникаций.

Разборка новостроек: прайс-лист

Стоимость демонтажа в новостройке всегда рассчитывается индивидуально, поскольку каждый объект уникален по набору исходных условий. Мы не публикуем фиксированные расценки, потому что цена складывается из множества переменных. Основной фактор — объем работ: общая площадь разбираемых конструкций, количество перегородок, тип материалов (кирпич, бетон, газоблок, гипсокартон). Влияет и сложность доступа: если объект расположен на верхнем этаже без грузового лифта, потребуются дополнительные усилия по подъему инструмента и спуску мусора. Состояние объекта тоже играет роль: в некоторых новостройках перегородки уже имеют трещины или непрочные крепления, что упрощает разборку, но требует повышенной осторожности. Наличие необходимости вывоза мусора, его объема и способа утилизации напрямую влияет на итоговую смету. Также учитываются пожелания заказчика по срокам, необходимости сохранения отдельных материалов или поэтапного выполнения работ.

Для объектов, где требуется официальная документация, мы ориентируемся на утвержденные сметные нормативы. При подготовке расценок в смете могут применяться сборники ФЕР и ГЭСН, которые регламентируют трудозатраты и расход материалов на единицу работы. Коды ОКПД 2 используются для классификации услуг при составлении договоров и актов для юридических лиц. Это особенно важно для управляющих компаний и подрядчиков, которым необходима прозрачная и обоснованная смета для согласования с заказчиком или учредителями. Мы подбираем оптимальный способ расчета: либо по фактическому объему разобранных конструкций, либо по комплексной оценке всего проекта. В любом случае окончательная цифра становится известна после выезда специалиста на объект и составления детального коммерческого предложения. Мы стараемся предложить экономически эффективные решения без потери качества, например замену некоторых видов механизированного сноса на ручную разборку в труднодоступных местах или оптимизацию логистики вывоза мусора.

Заказать демонтаж под ключ

Наш подход к выполнению заказов — комплексное обслуживание от первой заявки до полной уборки объекта. Мы берем на себя все этапы, чтобы заказчику не приходилось искать отдельных исполнителей для каждой задачи. Путь клиента начинается с обращения по телефону или через форму на сайте. На этом этапе мы уточняем адрес, тип новостройки и предварительный перечень работ. Далее следует выезд инженера для оценки задачи: он осматривает помещения, делает замеры, фиксирует точки подключения коммуникаций и согласовывает с вами объем демонтажа. После этого мы готовим план работ, согласовываем график и подписываем договор. В назначенный день бригада приходит на объект со всем необходимым инструментом и расходными материалами. Перед началом проводится подготовка объекта: защищаются полы, окна и двери, устанавливаются временные ограждения. Затем выполняется демонтаж строго по утвержденной технологии, с контролем качества на каждом этапе. После завершения разборки мы проводим уборку помещений и вывозим строительный мусор специализированным транспортом. Заказчику сдаются чистые, готовые к дальнейшим работам площади, без пыли, остатков материалов и неприятных запахов.

Мы помогаем организовать работы аккуратно и без лишних простоев. Согласование графика и последовательности действий исключает накладки со смежниками: отделочниками, электриками и сантехниками. Если требуется временная консервация объекта или поэтапная разборка — мы подстраиваемся под ваш план. Весь процесс прозрачен: вы всегда знаете, что происходит на объекте, и можете контролировать ход работ. Чтобы получить консультацию и договориться о выезде специалиста, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или позвонить нам в рабочее время. Мы ответим на все вопросы, поможем с оценкой бюджета и подберем удобное время для начала работ. Доверяя нам демонтаж в новостройке, вы получаете партнера, который ценит ваше время и делает все, чтобы следующий этап ремонта начался без задержек.